竞争性磋商公告

1、采购条件

中邮科技股份有限公司（以下简称“采购人”），现就房屋租赁服务集中采购以公开竞争性磋商方式采购。资金已全部就位，具备采购条件，诚邀符合资格的供应商参与。

2、租赁场地基本要求：

（一）位置要求

上海市普陀区或宝山区。

周边交通便利、生活设施齐全，场地较为独立，场地外围大型货车（如17.5米挂车）可顺畅进出。

（二）面积与结构

建筑面积：约2500-3500平方米（按实际租赁面积结算）

承重：地面承重不低于0.5吨/平方米

结构：钢结构/混凝土框架结构

（三）配套设施

供电容量：三相五线供电，总容量不低于300Kw，具备增容可能性

供水：市政自来水接入，排水接口齐全

消防：已通过消防验收，配备消火栓、灭火器、应急照明等

通信：具备光纤/宽带接入条件

电梯：如场地为二楼及以上，需配有货梯/升降梯，货梯承重不低于2吨。

（四）其他

除约定的租金及相关支付义务外，出租人不得向承租人主张、提出任何其他权利要求或额外诉求。

3、供应商资格条件

(1)  供应商必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的单位，注册资金100万元（含）以上；（提供营业执照）

(2)  供应商应为所租赁房产的产权方，或经产权方直接授权可从事相关租赁服务的服务商，房产应位于上海市普陀区或宝山区（提供产权证明或经采购方认可的授权书）；

(3)  采购方所需租赁房产的建筑面积约为2500平方米-3500平方米，租赁期为三年，供应商需提供可满足上述租赁面积及年限的证明（提供产权证明/合同等），如供应商可租赁面积超出此范围需允许采购方自行隔断出所需租赁的区域面积（供应商须提供书面承诺，格式见附后《承诺书》）；

(4)  法人身份证明及授权委托书；

(5)  供应商具有良好的资信和商业信誉，依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态（供应商须提供书面承诺，格式见附后《承诺书》）；

(6)  供应商参加此次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，无发生恶劣诉讼及仲裁（供应商须提供书面承诺，格式见附后《承诺书》）；

(7)  供应商未被“信用中国网站”、“国家企业信用公示系统”等网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单（供应商须提供书面承诺，格式见附后《承诺书》）；

(8)  供应商所提供的租赁场地无产权纠纷、无租赁权争议；（供应商须提供书面承诺，格式见附后《承诺书》）

(9)  除约定的租金及相关支付义务外，出租人不得向承租人主张、提出任何其他权利要求或额外诉求。；（供应商须提供书面承诺，格式见附后《承诺书》）

(10)            本次招标不接受联合体投标；

4、竞争性磋商采购文件的获取方式

4.1获取时间及方式

4.1.1获取时间：2026年5月15日-2026年5月17日，上午9:00-11:00，下午13:30-16:30

4.1.2获取方式：潜在供应商通过电子邮件的形式向采购方提出申请，并通过电话与采购方进行确认后，采购方通过电子邮件的方式将磋商文件的电子版发送至潜在供应商，完成采购文件领购。

4.2通讯方式

采购人：中邮科技股份有限公司

地址：上海市中山北路3185号407室

联系人：陆先生

电子信箱：luwei@cpte.com

5、竞争性磋商响应文件（包含纸质版及电子版文件）的递交

5.1竞争性磋商响应文件（包含纸质版及电子版文件）递交截止时间：2026年5月21日9时00分。评审委员会有权拒绝不满足供应商资格条件的潜在供应商的报价。

5.2纸质版响应文件的递交：潜在供应商可选择由供应商授权代表现场递交（现场递交地点：上海市普陀区中山北路3185号4楼会议室）或快递递交（收件地址：上海市普陀区中山北路3185号采购部，陆先生收）两种方式中的一种。

5.3电子版响应文件的递交：除纸质版响应文件外，潜在供应商另需递交电子版相应文件，递交邮箱:luwei@cpte.com。电子版文件需打包加密，密码在磋商开始前提供，内容应与纸质版文件一致。电子版文件的命名规则为：房屋租赁服务集中采购响应文件-2026-ZYKJ003-应邀单位全称。

5.4逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

附：

承诺书

致：中邮科技股份有限公司（采购方/承租人）：

我方在此声明：

(一)         我方与采购方或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系；

(二)         我方与参加本项目的其他供应商不存在直接控股、管理关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人；

(三)         我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

(四)         我方参加此次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，无发生恶劣诉讼及仲裁；

(五)         我方未被“信用中国网站”“国家企业信用公示系统”等网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单。

(六)         我方承诺可提供的租赁面积及年限满足采购方要求，如我方可租赁面积超出采购方需求，我方允许采购方自行隔断出所需租赁的区域面积。

(七)         我方所提供的租赁场地无产权纠纷、无租赁权争议。

(八)         除约定的租金及相关支付义务外，出租人不得向承租人主张、提出任何其他权利要求或额外诉求。

我方承诺以上信息是真实的，如有虚假或被发现与事实不符，我方同意并接受以下条款：

1)   采购方或评审委员会可以按弄虚作假行为进行认定；

2)   如我方已中选，采购方可以取消我方中选资格并扣除磋商保证金；

3)   如我方已与采购方签订合同，采购方可以无条件终止合同，扣除履约保证金/保函并不承担任何违约责任；

4)   我方愿意承担由此给采购方造成的直接或间接损失以及相应的法律责任。

特此声明！

供应商名称：                           （盖单位公章）

法定代表人或委托代理人：           （签字或盖章）

日期：2026年     月 　   日